小區共用管道、水泵壞了誰來維護？高層住戶水壓不夠經常停水怎么辦？近年來，二次供水問題已成為影響城市供水日漸突出的問題。據悉，自今年10月1日實施的《廣州市供水用水條例》對建設項目配建的供水設施，其建設驗收標準、管理維護責任等有明確規定，要求新建的樓宇必須按規范建設完善居民用水二次供水設施。
小區戶外供水設施屬業主管理維護
大部分市民對自家戶內的供水設施有管理和維護的意識，但對住宅項目配建的戶外供水設施的管護責任卻不甚了解，誤以為這些供水設施應該由供水單位或者開發商管理維護。事實上，按照《中華人民共和國物權法》和《廣州市供水用水條例》規定：共用管道、水池、水泵等住宅項目配建的戶外供水設施屬于業主共有，由業主集體進行管理、維護。
據了解，正因為市民存在這種誤解，在很多老舊居民樓宇，水泵房廢棄、供水管道“跑冒滴漏”、二次供水設施年久失修等情況比比皆是，卻被“晾在一旁”，“無人問津”。“管他呢，反正荒廢了還能靠市政水壓供水上去，沒水用的時候再說吧！”不少業主存在這樣的“僥幸”心理。
然而到了高峰用水時段，部分高層因二次供水設施不完善，缺水缺壓現象時有發生。用戶沒水用，第一個想到的就是供水單位。然而供水單位由于沒有法律授權依據及相應的費用支出預算，也只能盡民生義務采取一些力所能及的應急措施，以緩解用戶用水問題。
另有一些老舊居民樓宇因沒有單位管理、沒有物管、沒有業主委員會，即使有些業主想維護，卻苦于無人牽頭、集資難等問題只能不了了之。在廣州，2000年前建設的既無物業管理，又無加壓設施的老舊用戶共用用水設施就超過18萬戶。
今年將改造1萬戶老舊用戶用水設施
近年來，二次供水問題已成為影響城市供水日漸突出的問題。即將于2019年10月1日實施的《廣州市供水用水條例》對建設項目配建的供水設施，其建設驗收標準、管理維護責任等有明確規定，要求新建的樓宇必須按規范建設完善居民用水二次供水設施。
《條例》指出，新建、改建、擴建的建筑物對水壓要求超過城市供水水壓標準的，建設單位應當按照相關技術標準和規范配套建設二次供水設施。居民用水二次供水設施應當獨立設置，不得與消防等設施混用。建設單位應當按照國家、地方有關技術標準和規范，設置集中轉壓、供水管道、消火栓等設施。供水設施應當與建筑物主體工程同時設計、同時施工、同時驗收交付使用。供水設施未經驗收或者驗收不合格的，不得投入使用。對于已投入使用的住宅項目配建的供水設施不符合相關標準的，由政府部門牽頭編制整體改造計劃，逐步規范完善。
為解決與人民利益最直接相關的用水問題，今年，廣州市政府發布了《廣州市推進供水服務到終端工作方案》，由各區政府作為屬地改造責任主體，計劃利用5年時間，結合老舊小區微改造計劃，同步推進全市181782戶老舊樓宇的用水設施改造或維修工作。
市自來水公司作為中心城區的改造實施主體，今年將完成353個地址共計一萬戶2000年前建設的既無物業管理，又無加壓設施的老舊用戶共用用水設施。據了解，目前，已有62個地址已進入改造施工階段。改造資金無需用戶承擔，改造完成后的用戶共用用水設施生活給水系統交由供水企業實行專業化、規范化維修養護。消防系統仍由全體業主負責管理維護。
